いちごリートマネジメント 代表取締役社長
織井 渉
第12期決算説明会資料
表紙
目次
2011年10月期決算サマリー
運用状況（旧FCレジデンシャル投資法人）
2011年10月期決算の概要（旧FCレジデンシャル投資法人）
運用状況（旧いちご不動産投資法人）
2011年10月期決算の概要（旧いちご不動産投資法人）
新「いちご不動産投資法人」の誕生
安定性と成長性を両立する総合型J-REITの誕生
総合型J-REITへの発展的転換
成長を視野に入れた運用体制の強化
合併による成長機会の拡大
「負ののれん」の戦略的活用
飛躍的成長に向けた成長戦略
成長戦略のロードマップ
財務基盤の強化
合併効果によるコスト削減
保有物件の収益力向上①
保有物件の収益力向上②
保有物件の収益力向上③
ポートフォリオの質の改善
今後の分配方針－ 投資主価値の最大化
分配金予想
安定的な分配金の確保
巡航ベースの分配金底上げに向けて
質疑応答
Appendix ： 財務状況（以下、資料のみ）
個別借入明細
変動･固定金利比率とレンダーの分布
借入金返済期限の分散状況
Appendix ： 資産運用状況
運用資産ポートフォリオ
物件一覧①
物件一覧②
物件一覧③
物件一覧④
Appendix ： 新「いちご不動産投資法人」について
投資主の状況【旧FCレジデンシャル投資法人2011年10月期末時点】
投資主の状況【旧いちご不動産投資法人2011年10月期末時点】
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