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まずは、オフィスについてです。
左上のグラフでは、2018年6月30日時点における東京オフィスの賃料改定実績を記載しております。
2018年5月期における賃料改定では、過去最大となる4,977坪で平均7.3%の賃料増額を実現いたしました。
また下側のグラフでは、左側で東京オフィス全体、右側で広域渋谷圏に所在する東京オフィスの平均賃料とレントギャップをお示ししております。
濃い緑がポートフォリオの平均賃料ですが、いずれも着実な賃料増額改定により全体的に右肩上がりで上昇を続けております。
一方で、好調なオフィスマーケットを背景に薄い緑のマーケット賃料についても上昇していることから、濃い緑色と薄い緑色の差異であるマイナスのレントギャップは一定の水準を保ったまま横ばいしております。
今後もこのマイナスのレントギャップを活かして、更なる内部成長の実現を目指してまいります。
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