第8期（2015年11月期）決算説明資料

	第8期（2015年11月期）決算説明資料
	第8期（2015年11月期）決算ハイライト
	第3回公募増資の実施
	1.第8期（2015年11月期）　決算概要及び　第9期（2016年5月期）、　第10期（2016年11月期）の　業績予想
	2. 外部成長、内部成長、　財務戦略外部成長～継続的な資産規模の拡大～外部成長～第8期取得資産～外部成長～広域渋谷圏の強み①～外部成長～広域渋谷圏の強み②～外部成長～第9期取得資産①～外部成長～第9期取得資産②～都市型商業施設及び東京オフィスへの重点投資内部成長～東京オフィスの運用状況～内部成長～賃料増額改定の継続的実現～内部成長～好調なホテル歩合賃料推移～内部成長～都市型商業施設の運用状況～内部成長～その他投資対象資産の運用状況～財務戦略～財務の状況～財務戦略～借入返済期限の長期化と分散化～既存物件の鑑定評価額比較一覧 1口当たりNAVの推移/鑑定評価額の推移
	3. その他
	ディスクレーマー

第8期において第三者から取得した2物件について、ご説明いたします。

フロンティア恵比寿は昨年7月、渋谷金王ビルは昨年10月に取得いたしました。

いずれも広域渋谷圏に所在する賃料アップサイドポテンシャルを有したオフィスビルです。
両物件とも100％稼動ですが、マーケット賃料より現行賃料が10％～40％低く、すでにフロンティア恵比寿では賃料改定時に10％の賃料増額を実現しております。
引き続き、今後の賃料改定等でアップサイドを実現していきたいと考えております。

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